Didėjant konkurencijai dėl klientų dėmesio, verslui svarbu ne tik pasirinkti tinkamą vietą, bet ir sukurti patogią, funkcionalią bei išskirtinę aplinką. Pajūrio regiono pokyčiai rodo, kad vis daugiau dėmesio skiriama apgalvotiems interjero sprendimams.
Valstybės duomenų agentūros duomenimis, per pastaruosius penkerius metus Klaipėdoje gyventojų padaugėjo maždaug 8,1 tūkst. Dar didesnis augimas fiksuotas Klaipėdos rajone – gyventojų skaičius čia išaugo 14,7 tūkst. Sparčiai daugėja gyventojų ir Palangoje.
Augantis regionas pritraukia ne tik būsto pirkėjus
Kartu su naujakuriais keičiasi ir miesto aplinka. Klaipėdoje pastaraisiais metais aktyviai statomi komerciniai pastatai, daugėja modernių biurų. Naujausi nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ duomenys rodo, kad šiemet būsto rinkos aktyvumas uostamiestyje yra penktadaliu didesnis nei 2024 m.
Taip pat pastebimai auga investicijos į būsto plėtrą. 2026–2027 m. Klaipėdoje planuojama pastatyti daugiausia pardavimui skirtų butų nuo 2009-ųjų.
„Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis teigia, kad pajūrio regiono investicinis potencialas neapsiriboja Klaipėdos centru. Naujų gyvenamųjų kvartalų plėtra svarbi ne tik būsto ieškantiems žmonėms – kartu atsiranda daugiau erdvės kasdienes paslaugas teikiantiems verslams.
Pasak jo, šiaurinė Klaipėdos dalis – Melnragė ir Giruliai – patraukli dėl žaliųjų erdvių ir neintensyvaus užstatymo. Tolesnėms investicijoms perspektyviomis kryptimis taip pat laikomi Kunigiškiai ir Monciškės. Čia jau įgyvendinta nemažai naujų projektų, plėtojama infrastruktūra, veikia parduotuvės, apgyvendinimo bei kitas paslaugas teikiančios įmonės.
R. Reginio vertinimu, tai sudaro sąlygas tolesniam augimui, prie kurio gali prisidėti privačios ir viešosios investicijos. Jo teigimu, teritorija tarp Palangos ir Šventosios ilgainiui neišvengiamai taps vientisa urbanizuota zona.
Augant poreikiui, keičiasi ir verslo erdvės
Klaipėdos regiono plėtrą bei augančius gyventojų ir verslo poreikius pastebi ir baldų bei interjero prekių mažmeninės prekybos įmonė IKEA. Šių metų kovą Klaipėdoje atidaryta pirmoji Lietuvoje mažoji IKEA parduotuvė. Ji įrengta atnaujinus nuo 2015 m. veikusį prekių užsakymo ir atsiėmimo punktą.
Sprendimą plėstis uostamiestyje paskatino aktyvi nekilnojamojo turto rinka, didėjantis naujakurių skaičius, poilsiui skirtų būstų įrengimas ir augantis nuomos verslas.
IKEA Verslo klientų padalinio vadovė Giedrė Ališauskaitė sako, kad Klaipėdos ir rajono įmonės vis daugiau investuoja į interjerą. Vienoms reikia įrengti naujas patalpas, kitoms – pritaikyti esamas prie pasikeitusių veiklos poreikių, o dalis verslų ieško būdų išsiskirti iš konkurentų.
Įmonės, anot jos, vis daugiau dėmesio skiria ne tik patalpų planui. Svarbu ir tai, kaip interjeras padeda sukurti ergonomišką aplinką darbuotojams bei klientams, atspindi įmonės vertybes ir sustiprina jos išskirtinumą.
Klaipėdoje su verslo klientais IKEA dirba jau dešimtmetį, o per pastaruosius ketverius metus kasmet įgyvendino daugiau kaip 100 įvairių projektų. Įmonė padeda biurų, kitų verslo patalpų bei nuomai ar pardavimui skirtų būstų vystytojams įvairiuose etapuose – nuo patalpų matavimo ir interjero planavimo iki baldinių sprendimų pritaikymo bei įrengimo.
G. Ališauskaitės teigimu, Klaipėdos išskirtinumą lemia ryšys su jūra, uostu ir Danės upe. Šį miesto identitetą verslo erdvėse vis dažniau siekiama perteikti spalvomis, medžiagomis ir interjero detalėmis.
Du projektai parodė skirtingus interjero poreikius
Tokį požiūrį atskleidžia du Klaipėdoje įgyvendinti projektai. Vienas jų – pavyzdinis butas gyvenamųjų namų kvartale „Bastionų namai“, vystomame miesto centre prie Danės upės. Jo interjerą padiktavo aplinka – centrinė miesto dalis ir šalia tekanti upė.
Įrengiant butą siekta sukurti jaukią gyvenamąją erdvę, kuri potencialiems pirkėjams padėtų įsivaizduoti kasdienį gyvenimą šioje vietoje. Vystytojui tai leidžia parodyti ne tik būsto planą ar plotą, bet ir galimybes jį paversti namais.
Kitokį poreikį atspindi Klaipėdoje veikiančios įmonės „Statpala“ biuro projektas. Čia daug dėmesio skirta funkcionaliam erdvės suplanavimui: numatytos individualiam ir komandiniam darbui skirtos vietos, poilsio bei susitikimų zonos ir pakankamai vietos daiktams laikyti.
Biurui išskirtinumo suteikė kontrastingas tamsių baldų, šiltų medžio tekstūrų ir ryškių raudonų akcentų derinys. Funkcines zonas atskyrus baldais, tačiau išlaikius bendrą stiliaus vientisumą, sukurta organizuota ir savita erdvė.
Biure, kavinėje ar nuomojamame bute galima rasti sprendimų, leidžiančių suderinti kasdienį patogumą su išskirtiniu charakteriu. IKEA interjero dizainerių pagalba padeda įvertinti konkrečios patalpos galimybes ir net įprastą erdvę paversti jaukia, funkcionalia bei savita aplinka.